Der Landkreis Harburg benötigte für einen Zeitraum von 15 Jahren zusätzliche Räumlichkeiten für die berufsbildende Schule Buchholz. Deswegen beabsichtigte der Landkreis den Erweiterungsbau nur anzumieten. Folglich übernimmt der private Partner auch die komplette Instandhaltung während der Mietzeit. Das Konzept bestand darin, das Gebäude nach Ablauf der Nutzungszeit mit geringem Aufwand zu Reihenhäusern umzubauen. Das Verwertungsrisiko trägt der private Partner. Es wurde ein Lösung gefunden, in der die für einen Mietvertrag typischen Risikostrukturen umgesetzt wurden, ohne dass die bei einem Mietvertrag vorhandenen Finanzierungs- und Steuernachteile für den Landkreis eintreten. Der Neubau konnte nach nur 10 monatiger Bauzeit eingeweiht werden.