Die Gemeinde Ritterhude hatte die Sanierung und den Umbau der Riesschule sowie die Sanierung der Hülle der Pestalozzischule im Rahmen eines PPP-Modells be-schlossen. Anschließend sollte die Schule als Gymnasium genutzt werden. Ziel des Verhandlungs-verfahrens nach europaweitem Teilnahmewettbewerb war die Ermittlung des wirtschaftlichsten ganz-heitlichen Angebots bestehend aus Planungs-, Bau- und Finanzierungs-leistungen auf Grundlage einer funktionalen Bauleistungsbeschreibung. Um die Haushaltsbelastung der Gemeinde Ritterhude weiter zu senken wurde auf eine Objektgesellschaft verzichtet. Der im Wirtschaftlichkeitsvergleich ermittelte Barwertvorteil des PPP-Modells betrug annähernd 10 Prozent gegenüber der herkömmlichen Beschaffung. Die Bauzeit für die Sanierung betrug lediglich 8 Monate.