Um die Wohnkapazitäten für Studenten in der Stadt Weimar deutlich zu steigern, hatte das Thüringer Kultusministerium den Umbau von zwei ehemaligen denkmalgeschützten Mannschaftsgebäuden in Studentenunterkünfte im Rahmen eines ÖPP-Modells beauftragt. Ziel des Verhandlungsverfahrens nach europaweitem Teilnahmewettbewerb war die Ermittlung des wirtschaftlich günstigsten Angebots, bestehend aus Bau- und Finanzierungsleistungen. Für die Finanzierung konnten Fördermittel von ca. 0,5 Mio. € eingesetzt werden. Als Betreiber der Studentenwohnheime fungiert das Studentenwerk Thüringen. Die Rate der Endfinanzierung musste vom Auftragnehmer so kalkuliert werden, dass diese durch die laufenden Mieteinnahmen für 94 Wohheimplätze gedeckt werden kann.