Seit 1995 gab es Überlegungen der Medizinischen Hochschule Hannover und der Landesbauverwaltung zum Neubau eines Transplantations- und Forschungszentrums (TPFZ) im räumlichen Verbund mit einer Frauenklinik. Nach einer Änderung im Hochschulbauförderungsgesetz 1997 konnte das Land Niedersachsen 1999 den Neubau des TPFZ im Rahmen einer sogenannten Drittvorfinanzierung im ABC-Verfahrens ausschreiben. Im Ergebnis des europaweiten Vergabeverfahrens war die Kombination des günstigsten Bauangebots mit einer Mietkauffinanzierung die wirtschaftlichste Lösung. 

Nach nur 3 Jahren Bauzeit entstanden im Haus K11 ein mit modernster Technik ausgestattetes Zentrum für Frauenheilkunde mit 127 Betten, 5 Kreiß- und 3 Operationssälen sowie 48 Betten und 3 Operationssälen für die Viszeral- und Transplantationschirurgie.